Edificio de oficinas y naves industriales en venta | 4,376 m² | Autopista Las Américas

EDIFICIO DE OFICINAS Y NAVES INDUSTRIALES EN VENTA | AUTOPISTA LAS AMÉRICAS, SANTO DOMINGO ESTE

Propiedad comercial e industrial ubicada en el Km 5.5 de la Autopista Las Américas, Santo Domingo Este, con aproximadamente 4,376 m² de construcción sobre un solar de 5,277 m².

El inmueble integra un edificio de oficinas de tres niveles más sótano y un conjunto de naves industriales, ofreciendo una alternativa para empresas que buscan concentrar sus operaciones administrativas, almacenamiento y actividades logísticas en una misma ubicación.

Cuenta con accesos desde la Marginal de Las Américas y la avenida 25 de Febrero, facilitando la circulación y el acceso a las instalaciones.

Distribución de la propiedad

Edificio de oficinas | 3,016 m²

• Tres niveles más sótano

• Lobby y recepción

• Ascensor y escalera de emergencia

• 16 oficinas ejecutivas y gerenciales

• Dos salones de conferencias

• Áreas abiertas con capacidad para más de 50 estaciones de trabajo

• Áreas de archivo y cuarto de servidores

• Comedor, cocina y baños

• Sistema de control de acceso RFID

• Circuito cerrado de televisión (CCTV)

• Cableado estructurado para redes informáticas

Área industrial y de almacenamiento

• Conjunto de cinco naves industriales

• Nave 1: 437.88 m², más mezzanine de 226.94 m²

• Nave 2: 478.40 m²

• Nave 3: 443.72 m²

• Puertas enrollables eléctricas

• Acceso independiente para carga y descarga

• Patio techado

• Portones internos para separar áreas operativas

Infraestructura y servicios

• Solar de 5,277 m²

• Aproximadamente 45 estacionamientos, con posibilidad de ampliación sujeta a evaluación

• Cuatro portones eléctricos de acceso

• Dos generadores Caterpillar de 1 MW y 500 kW

• Sistema de transferencia eléctrica automática y bypass

• Banco de transformadores

• Cisterna de 15,000 galones

• Sistema de tratamiento de agua por ósmosis inversa

• Tanques de combustible y cuartos técnicos

Ubicación y conectividad

Situada sobre la Autopista Las Américas, la propiedad ofrece acceso a corredores viales que conectan Santo Domingo Este con el Aeropuerto Internacional Las Américas, el Puerto Multimodal Caucedo y otras zonas comerciales e industriales del Gran Santo Domingo.

Usos potenciales

• Sedes administrativas con almacenamiento integrado

• Empresas de logística y distribución

• Centros de operaciones y servicios empresariales

• BPO y centros de contacto

• Empresas de manufactura ligera

• Imprentas y actividades de producción

• Instituciones públicas y privadas

• Empresas que requieren oficinas, almacenamiento y operaciones en una misma propiedad

La viabilidad de cada actividad dependerá de los requerimientos técnicos, operativos y permisos correspondientes.

Una oportunidad de adquisición para empresas e inversionistas que buscan una propiedad independiente con infraestructura de oficinas y almacenamiento, accesos diferenciados y capacidad para integrar distintas funciones operativas en Santo Domingo Este.

Para información comercial, condiciones de venta o coordinación de visitas, contacte a Desangles Properties.